Hotline: 032 901 3013Hotline: 096 800 5688
  • Sự kiện
  • Liên hệ
Du học Nhật Bản
logo duhocnhatico new
font size
  • 14
  • +
  • ++
  • Trang chủ
  • Giới Thiệu
    • Về ICOGroup
    • Về ICO Japan
    • Quy trình du học
    • Công tác đào tạo ICOGROUP
  • Chương trình du học
  • Chương trình lao động
    • Lao động Đặc định NB
    • TTS Nhật Bản
    • Kỹ sư Nhật Bản
  • Điểm đến du học
  • Cẩm nang
    • Cẩm nang Du học
    • Bí quyết học tiếng Nhật
    • Cơ hội việc làm
    • Cuộc sống du học sinh Nhật Bản
    • Văn hóa Nhật Bản
  • Tin tức
  • Liên hệ

Home
  • Cẩm nang Du học
Khi du học Nhật Bản tìm phòng trọ như thế nào?

Khi du học Nhật Bản tìm phòng trọ như thế nào?

  • duhocnhatico
  • 24/02/2018
  • 0 Comments
  • Facebook
Chia sẻ

Sau thời gian ở KTX, bạn sẽ bắt đầu thời gian tự thuê phòng trọ. Việc dành nhiều thời gian cho việc tìm phòng trọ là rất cần thiết. Để thuê được một phòng trọ hợp lý (hợp về giá nhà, về thời gian đi lại, về không gian sinh sống…) bạn nên tự tìm hiểu và so sánh nhiều căn nhà với nhau và nhiều khu vực với nhau rồi hãy đưa ra quyết định. Nếu không biết hãy tham khảo những người đã từng sống ở khu vực mình định sống hoặc tìm hiểu những người đi trước có kinh nghiệm.

Trước tiên bạn cần biết một số quy định về việc đăng ký địa chỉ và việc thuê nhà sau:

  • Hình thức thuê: Cá nhân (個人契約-kojin keiyaku). Khi bạn là người nước ngoài bạn cần có người Nhật bảo lãnh. Nếu không có người bảo lãnh, bạn phải mất thêm chi phí cho công ty bảo lãnh cho bạn.
  • Hình thức trả tiền nhà: Trả trước (前払い-mae barai)

Các khoản tiền ban đầu cần chi trả khi thuê nhà: Tiền lễ/ Tiền đặt cọc/ Tiền hoa hồng (cho công ty bất động sản)/ Tiền bảo hiểm hoả hoạn/ Tiền công ty bảo lãnh/ Tiền đổi chìa khoá/ Tiền hàng tháng trả trước (bao gồm tiền nhà và tiền quản lý)… Nhìn chung là rất tốn kém, do đó bạn phải chuẩn bị chu đáo về mặt tài chính trước khi chuyển nhà.

  • Các từ ngữ chuyên dùng cho bất động sản

Tiền lễ: 礼金- Reikin. Là tiền cảm ơn chủ nhà đã cho bạn thuê nhà, thường bằng 1 ~ 2 tháng tiền nhà. Tiền này không được trả lại sau khi kết thúc hợp đồng.

(Cũng có nhà cho thuê có 礼金 = 0 yên)

Tiền đặt cọc: 敷金-Shikikin. Là tiền gửi trước cho chủ nhà giữ phòng trường hợp phát sinh như: người thuê nợ tiền nhà, phòng bị hư hại sau khi người thuê chuyển ra, tiền Ga – Điện – Nước tháng cuối cùng chưa đóng. Sau khi khấu trừ chi phí để xử lý các vấn đề phát sinh trên, số tiền cọc còn lại người thuê sẽ được trả lại. Tiền đặt cọc thường bằng 1 tháng tiền nhà trở lên (tuỳ mức độ mới cũ của toà nhà)

(Cũng có nhà cho thuê có 敷金 = 0 yên, trong trường hợp này sẽ mất thêm phí vệ sinh phòng khi ra (クリニング代) khoảng vài man tùy phòng)

Tiền hoa hồng (cho công ty bất động sản):仲介手数料-Chukai tesuryo. Là tiền công giới thiệu mà công ty BĐS được nhận khi giúp bạn thuê nhà. Thường bằng 50-100% của 1 tháng tiền nhà.

Tiền bảo hiểm hoả hoạn火災保険料-kasai hoken ryo. Là tiền bắt buộc tham gia để được đền bù khi có hoả hoạn xảy ra (có một số nội dung không được chi trả dù xảy ra hoả hoạn như: Hút thuốc lá tại nơi cấm hút thuốc gây hoả hoạn…).

Tiền đổi chìa khoá:鍵交換代-kagi kokan dai. Thông thường các phòng đều cần tiền này để thay khoá mới vì mục đích an toàn cho người thuê.

Tiền công ty bảo lãnh:保険会社-hoken kaisha. Bạn sẽ mất tiền này khi không có người Nhật đứng ra bảo lãnh cho bạn, hoặc có nhưng vẫn cần công ty bảo lãnh đứng ra bảo lãnh giúp để bạn thuê nhà. Khi bạn không trả tiền nhà đúng hạn, công ty bảo lãnh sẽ thay mặt chủ nhà hối thúc bạn đóng tiền.

Tiền hàng tháng trả trước (bao gồm tiền nhà và tiền quản lý):前家賃-maeyachi. Đây là tiền nhà và tiền quản lý phải trả trước (vì hình thức thanh toán là trả trước).

Nhìn chung chi phí thuê nhà là rất tốn kém, do đó bạn phải chuẩn bị chu đáo về mặt tài chính trước khi chuyển nhà.

 

Du học Nhật Bản ICOGroup

GỢI Ý XEM THÊM: 

>> Cách phân loại và bỏ rác tại Nhật du học sinh cần lưu ý

>> Kiến thức chung về ký túc xá tại Nhật Bản

Tác giả: duhocnhatico

Hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn du học, là đối tác đáng tin cậy của hàng trăm trường Cao đẳng Đại học và tổ chức giáo dục hàng đầu trên thế giới, giúp đỡ hàng ngàn học sinh sinh viên Việt Nam hiện thực hóa ước mơ du học của mình.

Để lại bình luận Đóng trả lời

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Tin liên quan

vi sao nen du hoc tai tokyo

Du học Nhật Bản tại Tokyo: Chi phí, trường học & cơ hội việc làm từ A-Z

Tokyo không chỉ là thủ đô sầm uất mà còn là trái tim văn hóa, kinh tế và giáo dục

01/07/2025 - 14:47

chuan bi do dung thiet yeu du hoc nhat

Hành Trang Du Học Nhật Bản A-Z: Cẩm Nang Chuẩn Bị Toàn Diện 2025

Giấc mơ du học Nhật Bản luôn lung linh với những hứa hẹn về một tương lai tươi

01/07/2025 - 11:11

du hoc nhat ban nganh it

Du học Nhật Bản Ngành IT: Lộ Trình Toàn Diện & Cơ Hội Vàng 2025

Trong bối cảnh công nghệ thông tin đang bùng nổ mạnh mẽ, Nhật Bản nổi lên như

01/07/2025 - 10:08

tai sao can hoc tieng nhat truoc khi du hoc

Học tiếng Nhật để du học: Lộ trình, chứng chỉ và kinh nghiệm thực tế

Du học Nhật Bản không chỉ đòi hỏi bạn có hồ sơ tốt mà còn cần nền tảng tiếng

24/06/2025 - 08:21

top truong dai hoc o tokyo

Các trường đại học khu vực Tokyo uy tín du học sinh nên lựa chọn

Tokyo – trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục hàng đầu của Nhật Bản là nơi quy

11/06/2025 - 12:27

co hoi sau khi tot nghiep thiet ke thoi trang tai nhat ban

Du học Thiết kế thời trang tại Nhật Bản: Điều kiện, chi phí và thủ tục như nào?

Nhật Bản, nơi khởi nguồn của những xu hướng thời trang táo bạo và tinh tế bậc

11/06/2025 - 11:12

cac chuong trinh du hoc ngan han nhat ban

Du học ngắn hạn Nhật Bản là gì? Chi phí và thủ tục ra sao?

Bạn muốn khám phá Nhật Bản mà không cần theo học dài hạn? Du học ngắn hạn chính

11/06/2025 - 09:57

du hoc dai hoc tai nhat ban

Du học Nhật Bản hệ đại học: Trải nghiệm nền giáo dục đại học hàng đầu châu Á

Du học đại học tại Nhật Bản đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều sinh

06/06/2025 - 15:41

du hoc cap 3 nhat ban

Du học cấp 3 Nhật Bản – Hành trình vững chắc cho tương lai

Du học cấp 3 tại Nhật Bản đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều học sinh

06/06/2025 - 14:56

hoc bong jasso la gi

Học bổng JASSO là gì? Điều kiện ứng tuyển như nào?

Nếu bạn đang là du học sinh Nhật Bản theo diện tự túc và lo lắng về chi phí sinh

04/06/2025 - 16:56

Tin tức nổi bật

Đoàn lãnh đạo tập đoàn ICOGroup có chuyến thăm và làm việc với đối tác tại Nhật Bản

04/06/2024 - 14:00
vi sao nen du hoc tai tokyo

Du học Nhật Bản tại Tokyo: Chi phí, trường học & cơ hội việc làm từ A-Z

01/07/2025 - 14:47
nhung cu soc van hoa cua du hoc sinh nhat

Sốc văn hóa khi du học Nhật Bản: Dấu hiệu, nguyên nhân và cách vượt qua

01/07/2025 - 14:02
chuan bi do dung thiet yeu du hoc nhat

Hành Trang Du Học Nhật Bản A-Z: Cẩm Nang Chuẩn Bị Toàn Diện 2025

01/07/2025 - 11:11
du hoc nhat ban nganh it

Du học Nhật Bản Ngành IT: Lộ Trình Toàn Diện & Cơ Hội Vàng 2025

01/07/2025 - 10:08
Xem thêm

Hỗ trợ trực tuyến

Hà Nội

0329 013 013

mega-list-image Hỗ trợ 1
mega-list-image Hỗ trợ 2

TP.HCM

0329 013 013

mega-list-image Hỗ trợ 1
mega-list-image Hỗ trợ 2
x
x

CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ ICO

  • Trụ sở điều hành tại Nhật Bản: ICO Japan: Tokyo, Itabashi-ku, Yamatocho, 29-11, Teihoku Bld. 3F

  • Điện thoại: +81 3-6903-5646

  • Trụ sở điều hành tại Việt Nam: 238 Hoàng Văn Thụ, Tp. Bắc Giang, Bắc Giang

  • Điện thoại: 0329 013 013
  • Trưởng ban du học Nhật Bản: Ms Quỳnh;

  • E- Mail: quynhnn@icogroup.vn.

LINK HỮU ÍCH

  • Trang chủ
  • Về chúng tôi
  • Chương trình du học
  • Thư viện ảnh
DMCA.com Protection Status

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI

    Fanpage
    ICOGROUP © 2016 - Technology Supported & SEO Service by http://icogroup.vn